Преимущество приобритения недвижимости на первичном рынке

первичный рынок недвижимости

В дискуссиях на тему о том, где лучше приобретать недвижимость – на первичном рынке или вторичном, сломано немало копий. Сторонники каждого из вариантов решения вопроса улучшения жилищных условий приводят свои аргументы. И все эти аргументы, зачастую, кажутся весомыми. Однако почему-то новострои последние лет 10 растут, как грибы после дождя. В чем же причина такого устойчивого спроса на квартиры первичного рынка?

Главный аргумент сторонников «квартир б/у» – это их цена. Бытует мнение, что равноценные квартиры на первичном и вторичном рынке будут существенно отличаться по стоимости квадратного метра. Причем сравнение будет не в пользу новостроя. Однако это далеко не всегда так.

Можно ощутимо снизить стоимость покупки новой квартиры, если заключить договор без посредников непосредственно с компанией-застройщиком. При этом желательно оформить его как можно раньше, на ранних этапах строительства. А если еще и постараться до минимума сократить сроки выплаты необходимой суммы, то застройщик постарается пойти навстречу такому выгодному клиенту и, по возможности, уменьшить стоимость квартиры.

Несомненным преимуществом квартир в современных новостройках являются их планировки. Даже если дом сдается с уже готовыми внутренними перегородками, сбалансированность планировок позволяет комфортно себя чувствовать новым жильцам. А если речь идет о, так называемых, квартирах со свободной планировкой, то здесь уже сами хозяева выбирают, как лучше поставить внутренние перегородки, чтобы распланировать жилье под свои вкусы и потребности. Хотя стоит отметить, что квартиры, в которых есть только несущие стены, потребуют дополнительных капиталовложений для приведения их в жилой вид.

При покупке квартиры на вторичном рынке может возникнуть ситуация, когда вместе с недвижимостью приобретаются «дополнения» в виде неожиданных задолженностей по коммунальным платежам и прописанным в них троюродными дядями или внучатыми племянниками. Причем это может выясниться через год или два после оформления сделки. В новых квартирах такой ситуации не может быть.

Важное условие комфортного проживания в квартире – это нормальные соседи. В домах первичного рынка гарантирована относительная социальная однородность жильцов. И вероятность заполучить в соседи по площадке какую-то асоциальную личность практически равна нулю.

Кроме того, новый дом – это не только новые стены, но и коммуникации. Причем его внутридомовые сети ориентированы под современные потребления, например, электроэнергии. Чего нельзя сказать о домах с возрастом в 40-60 лет.
______________________________

Покупка квартиры – важный, ответственный шаг. Неважно, где находится жилье – в новостройке или в старом доме, сотрудничать нужно с компаниями, хорошо зарекомендовавшими себя на рынке недвижимости. В Житомире это АН Магистр. Компания стремиться наладить доверительные, честные отношения со своими клиентами, предоставляя качественные услуги за оптимальную цену. База жилья агенства обновляется каждый день, предоставляя клиентам варианты на любой вкус.

Анонсы статей

Рыхление мерзлых грунтов - процесс непростой! Часть 2.
07 сентября 2013

Используя экскаваторы марки ЭТУ-353 можно сделать траншеи в мерзлом грунте. Они имеют заводское оборудование, чтобы производить отрывку узких траншей (глубина – 2, 65 м, ширина – 0,9 м). В мерзлом грунте такой экскаватор роет траншеи без лишней выемки грунта

 
19 декабря 2016

В 2006 году в рамках ГК «Росатом» для решения вопросов снижения зависимости от монопольных поставщиков было создано ОАО «Атомэнергмаш». Основная деятельность – комплексные решения по поставкам оборудования и услугам для атомной, тепловой энергетики, газовой и нефтяной промышленности.

 
загородный коттедж
27 июля 2015

Все большей популярности и актуальности набирает просторное жилье, расположенное в экологически чистой и спокойной местности вдали от городского шума и суеты.

 
23 августа 2015

Рост потребления энергии поразительно высок.

 
Строительная спецодежда и спец обувь сварщика.
20 ноября 2013

Сварочные работы являются одним из повышенных причин травматизма  на строительных   площадках, сварочных цехах и предприятиях. Соблюдения простых мер безопасности и применение спец одежды во многом поможет снизить  риск производственного травматизма.