Почему выбирать следует именно первичный рынок недвижимости?

12 октября 2014
первичный рынок недвижимости

В дискуссиях на тему о том, где лучше приобретать недвижимость – на первичном рынке или вторичном, сломано немало копий. Сторонники каждого из вариантов решения вопроса улучшения жилищных условий приводят свои аргументы. И все эти аргументы, зачастую, кажутся весомыми. Однако почему-то новострои последние лет 10 растут, как грибы после дождя. В чем же причина такого устойчивого спроса на квартиры первичного рынка?

Главный аргумент сторонников «квартир б/у» – это их цена. Бытует мнение, что равноценные квартиры на первичном и вторичном рынке будут существенно отличаться по стоимости квадратного метра. Причем сравнение будет не в пользу новостроя. Однако это далеко не всегда так.

Можно ощутимо снизить стоимость покупки новой квартиры, если заключить договор без посредников непосредственно с компанией-застройщиком. При этом желательно оформить его как можно раньше, на ранних этапах строительства. А если еще и постараться до минимума сократить сроки выплаты необходимой суммы, то застройщик постарается пойти навстречу такому выгодному клиенту и, по возможности, уменьшить стоимость квартиры.

Несомненным преимуществом квартир в современных новостройках являются их планировки. Даже если дом сдается с уже готовыми внутренними перегородками, сбалансированность планировок позволяет комфортно себя чувствовать новым жильцам. А если речь идет о, так называемых, квартирах со свободной планировкой, то здесь уже сами хозяева выбирают, как лучше поставить внутренние перегородки, чтобы распланировать жилье под свои вкусы и потребности. Хотя стоит отметить, что квартиры, в которых есть только несущие стены, потребуют дополнительных капиталовложений для приведения их в жилой вид.

При покупке квартиры на вторичном рынке может возникнуть ситуация, когда вместе с недвижимостью приобретаются «дополнения» в виде неожиданных задолженностей по коммунальным платежам и прописанным в них троюродными дядями или внучатыми племянниками. Причем это может выясниться через год или два после оформления сделки. В новых квартирах такой ситуации не может быть.

Важное условие комфортного проживания в квартире – это нормальные соседи. В домах первичного рынка гарантирована относительная социальная однородность жильцов. И вероятность заполучить в соседи по площадке какую-то асоциальную личность практически равна нулю.

Кроме того, новый дом – это не только новые стены, но и коммуникации. Причем его внутридомовые сети ориентированы под современные потребления, например, электроэнергии. Чего нельзя сказать о домах с возрастом в 40-60 лет.
______________________________

Покупка квартиры – важный, ответственный шаг. Неважно, где находится жилье – в новостройке или в старом доме, сотрудничать нужно с компаниями, хорошо зарекомендовавшими себя на рынке недвижимости. В Житомире это АН Магистр. Компания стремиться наладить доверительные, честные отношения со своими клиентами, предоставляя качественные услуги за оптимальную цену. База жилья агенства обновляется каждый день, предоставляя клиентам варианты на любой вкус.

Анонсы статей

Геодезическое оборудование
28 сентября 2014

Каждый специалист по проведению геодезических мероприятий, знает как сложно выбрать одновременно качественную, точную и надежную технику для решения тех или иных задач на объекте. Оборудование для геодезии – это высокочувствительные приборы, требующие особых навыков при обращении с ними, а также при их транспортировке и установке. 

 
грузоподъемные электромагниты
16 августа 2015

При проведении разгрузочно-погрузочных работ, современным производственным предприятиям не обойтись без специализированной техники. К оборудованию такого рода относят грузоподъемные электромагниты.

 
 Межкомнатные двери – комфорт и уют любого жилища. Часть 1.
04 сентября 2013

Межкомнатные двери - чтобы с уверенностью выбрать то, что нужно именно Вам, не переплатив за ненужный функционал, или не сделав опрометчивый выбор в сторону более дешёвого варианта, надо разбираться в видах межкомнатных дверей и сферах применения и особенностях эксплуатации того или иного варианта.

 
складской вилочный погрузчик
09 октября 2014

Погрузчик для склада нужно выбирать с учетом особенностей помещения или территории, где он будет эксплуатироваться. Большое значение имеет область применения погрузчика. Нужно иметь четкое представление, в каких условиях будет задействована машина.

 
3d модели
24 октября 2014

С распространением компьютерной техники сформировался совершенно новый рынок – рынок компьютерных моделей. Они находят применение в создании различных программ, компьютерных игр, конструировании сложных технических устройств, моделировании дизайнерских решений, результатов пластической хирургии и т.п.